Desde su comienzo, CostaTierra se ha concentrado en la reforestación con teca debido a las siguientes razones

  • madera con características de alto valor
  • alta resistencia a plagas y enfermedades
  • alta demanda internacional para la madera de teca
  • retornos atractivos a su inversión en teca

 

Acerca de la teca

La teca es uno de los árboles maderables en el mundo que más rápido crece. Ya a los 5 años, hay árboles en nuestras fincas que tienen troncos con un diámetro de 10 a 15 cm y pueden tener hasta 10 metros de altura. A la edad de 20 años, tiempo ideal para su cosecha, los troncos pueden alcanzar entre 25 y 35 cm de ancho y pueden medir hasta 25 metros de altura.

La siembra y el cuidado de los árboles es relativamente fácil en Costa Rica, debido al tipo de suelo y a las condiciones climáticas imperantes. Los árboles son muy resistentes a enfermedades, sequías e incendios.

La madera de teca ya cosechada se caracteriza por su bello color y vetas, los cuales se deben a su alto contenido de aceite. Esto disminuye la absorsión de agua en la madera, dándole una alta resistencia para usos exteriores.

Después de ocho años, los árboles en nuestras fincas alcanzan diámetros de 15 a 20 cm y alturas de 12 a 15 metros.
La durabilidad de la teca juega un gran papel en los muebles para uso exterior.

Demanda de madera de teca

Dadas sus cualidades espectaculares como material, la madera de teca cosechada tiene múltiples usos.

  • Muebles para exteriores y terrazas
  • Pisos de parquet
  • Puertas
  • Muebles para interiores
  • Construcción

Los mercados más importantes de teca son India, China, los EEUU y Europa. Sin embargo, en Costa Rica existe una creciente demanda por esta madera, sobre todo para la contrucción. Dada esta amplia demanda, los productores no dependen del desarrollo de un sólo mercado.

Mantenimiento de una finca de teca

Todas las fincas de CostaTierra son antiguos pastizales de ganado. Los bosques en Costa Rica están estrictamente protegidos y no pueden cortarse para convertirlos en fincas. Por eso, nuestras fincas están entremezcladas con un 50% de área forestal.

En la selección del terreno adecuado entran en juego varios factores:

  • Condiciones climáticas
  • Tipo y calidad del suelo
  • Altura sobre el nivel del mar
  • Topografía
  • Acceso vial y disponibilidad de servicios de agua y electricidad
  • Posibilidad de usos adicionales, como la construcción de una cabina o casa de campo

 

Para sembrar una finca de teca al inicio de la época lluviosa, usamos arbolitos seleccionados, que provienen de semillas certificadas. Los arbolitos se siembren a 3,5 m uno del otro, y se abonan.

 

En la época seca, se cortan las ramas laterales de los árboles de teca.

Es durante los primeros 3 años de la finca de teca cuando el control de la maleza es más importante. Las enredaderas y otras plantas que compiten con la teca se eliminan, sobre todo con machete, hasta que el árbol llegue a una altura de 5 metros. Otra tarea constante durante el desarrollo del árbol es la poda de sus ramas laterales, para que el crecimiento del árbol se centre en el tronco y eventualmente pueda dar una pieza de madera de 8 m de largo sin nudos. Thinning se lleva a cabo en los años 5,9 y 13, de tal forma que de los 800 árboles por hectárea, se reducen a 250 – 350. Esto le da a los árboles restantes más campo para crecer y desarrollar troncos gruesos.

La edad ideal para la cosecha de la madera del árbol de teca es a los 20 años, ya que a partir de ese punto el volumen de la madera aumenta muy lentamente. Los troncos pueden ser cargados en contenedores en la finca para su exportación, o bien, pueden ser recortados en tablones para el mercado local o internacional.

 

El incremento en el precio de la madera tropical ha rebasado la inflación en los últimos años.

Rentabilidad

La rentabilidad de la inversión en una finca de teca se determina por varios factores: el precio de compra de la finca, los costos de mantenimiento, el crecimiento de los árboles y el precio de venta de la madera al momento de la cosecha.

CostaTierra vende una hectárea con árboles jóvenes (3 años de edad) en US$ 22-25.000. En comparación con otros vendedores profesionales, este precio es el más competitivo por hectárea en fincas de teca. Este precio ya incluye el costo de mantenimiento hasta segunda poda??? Fehlende text. Ich verstehe nicht. Bitte erklaeren.

Nuestro cálculo de rentabilidad está basado en una finca que cosecha 300 árboles por hectárea cada 20 años. Con una longitud de 8 m de tronco utilizable y un diámetro de 26 cm, los árboles rinden unos 127 metros cúbicos de madera por hectárea. El precio actual en la India por metro cúbico de madera en troncos de este diámetro ronda desde los US$ 650. Restándole el costo de la cosecha de la madera y su transporte hasta la India, obtenemos un precio neto de US$ 395 por metro cúbico o bien, US$ 50.000 por cada hectárea de teca.

 

Considerando una tasa de inflación anual de 3%, tras 18 años pueden generarse alrededor de US$ 83.000 por hectárea producto de la venta de los árboles. La plusvalía de la tierra agrega otros US$ 8.000 por hectárea, dando un 8% de retorno anual a la inversión.

Las fincas se pueden vender antes de la cosecha. Así como otros corredores en Costa Rica, le ayudaríamos a encontrar un comprador si éste fuese el caso.

Los riesgos naturales que afectan cualquier inversión agrícola son tormentas, incendios, plagas y enfermedades de las plantas. Pero como Costa Rica se encuenta fuera de la zona de huracanes, y como los árboles de teca son especialmente resistentes a plagas, enfermendades e incendios, estos riesgos son limitados.

En Costa Rica, los ingresos que provienen de la venta de fincas son casi libres de impuestos, y desde el nuevo acuerdo entre Alemania y Costa Rica, tampoco los pagarán en Alemania.

Si quisiera obtener más información acerca de retorno a la inversión y riesgo de inversión para una finca en particular, por favor escríbanos o llámenos.